El euríbor, el principal índice de referencia para las hipotecas que gravan la compra de vivienda en España, continuó esta semana la tendencia a la baja experimentada en marzo y cerró el mes en el 1,215%, lo que supone un nuevo mínimo histórico y una corrección de 10 centésimas frente al dato registrado en febrero (1,225%).
Los más beneficiados por esa rebaja son las personas que revisen su hipoteca teniendo en cuenta el euríbor de marzo, que verán abaratada la cuota media de su préstamo en cuarenta euros al mes o 500 al año. Un recorte muy exiguo respecto al registrado en marzo de 2009, en el que el desplome del índice (cayó 2,6 puntos en doce meses) abarató los préstamos en 165 euros al mes.
La moderación que ha experimentado el euríbor es lo que hace pensar a los expertos que ha tocado suelo y que se mantendrá en el nivel logrado en marzo para posteriormente repuntar en el segundo semestre, siempre que el Banco Central Europeo lance mensajes para subir los tipos de interés a finales de año o principios de 2011. Así, el panel de expertos consultados por Bloomberg prevé que cerrará diciembre en torno al 1,5%.
El ahorro registrado para una hipoteca media por la bajada del euríbor en dos años (en torno a 200 euros al mes) no se ha trasladado, sin embargo, de forma íntegra al bolsillo de los hipotecados. La mayoría de entidades financieras, acuciadas por el crecimiento de la morosidad (llegó al 5,3% en enero, el nivel más alto en 14 años) les ha obligado a elevar los diferenciales que aplican a los préstamos, que en los dos últimos años han pasado del 0,50% hasta el 1%.
Pero aunque el euríbor está en mínimos, lo cierto es que su caída se ha moderado de forma notable, lo que se ha traducido en que, pese a las bajadas, su repercusión sobre la cuantía mensual de las hipotecas se perciba menos.
Con la caída de marzo, serán tres meses los que el índice encadene de bajadas tras el repunte experimentado en diciembre (1,242% frente al 1,231% del mes previo), después de mantener una senda marcadamente descendente durante catorce meses ininterrumpidos. En julio del 2008, con una tasa del 5,393%, el euríbor marcó su máximo histórico, a partir del que comenzó a caer.
Ahora, dado que el tipo de interés oficial está en el reducidísimo 1%, el margen para que el de la referencia de las hipotecas siga bajando es mínimo. Así, los expertos consideran que el suelo para el euríbor está en el 1,20%, es decir, una décima menos de la tasa con la que se cerrará marzo, y que la tendencia a la contracción se mantendrá hasta el verano, a partir del que podría comenzar a repuntar tímidamente.
Leído en Cincodias.com y Lavozdegalicia.es