Hipotecas sin aval

Siempre que veamos hipotecas sin aval debemos tener en cuenta que es un de préstamo con garantía hipotecaria pero por el que no se exige ninguna garantía adicional al bien hipotecado.

En principio y hace 2 ó 3 años si ibas al banco a pedir una hipoteca y “sólo” pedías el 80% del valor de tasación de la vivienda no era usual que te pidiesen ningún aval que no fuese el propio bien hipotecado. Eso sí, en el momento que pedías más cantidad era probable que si te pidiesen un aval adicional.

Pero las cosas han cambiado drásticamente y ahora, por casi cualquier préstamo o crédito, te piden un aval. Y más aún cuando se trata de hipotecar un bien inmueble. Sea la cantidad que sea te piden aval. Da igual que tengas un trabajo fijo, que tu pareja también lo tenga. En estos momentos eso da igual, el aval te lo van a pedir igual.

Además, cuando un usuario solicita al banco o caja, también quiere incluir los gastos, comisiones y quizá un pequeño “plus” para caprichos o simplemente amueblar la vivienda. En este caso, casi de forma obligatoria te van a pedir un aval. Eso era antes, y ahora obviamente es aún peor.

¿Y cómo conseguimos un aval? Pues muy fácil, sólo le tienes que pedir un favorcillo a tus padres, hermanos, … y que éstos avalen la operación, ya sea con una propiedad, con su nómina, o lo que sea. Algo con lo que el banco pueda hecar mano en caso de que no pagues tus deudas periódicamente. Obviamente lo de “pues muy fácil” era una frase ciertamente irónica, porque de fácil no tiene absolutamente nada, y más en estos tiempos.

En todo caso, es verdad que sí existen algunas entidades o financieras que parece que ofrecen hipotecas sin aval. Para ello la entidad necesita saber ingresos, el tipo de trabajo, nacionalidad y la edad. Aunque no se pida un aval en sí mismo, la contratación de un seguro hipotecario que cubra casi la totalidad de la hipoteca es imprescindible.

Aunque pueda parecer que este tipo de hipotecas tienen ciertas ventajas, el tipo de interés es más alto. Es una forma de que las entidades se protejan ante el impago de la misma.

En el mercado de hipotecas vemos mucha competencia y esto obliga en cierto modo a que las entidades bancarias o de crédito realicen campañas de captación ideando fórmulas para atraer consumidores. Es un requisito indispensable que se realice una comparativa de hipotecas y sobre todo que se lea la letra pequeña para no llevarnos un disgusto una vez contratada.

Así que, como hemos dicho, es indispensable estudiar bien el contrato y hacer caso omiso a la publicidad engañosa de los bancos o cajas. El simple hecho de tener que contratar un seguro para la hipoteca encarece en exceso estas hipotecas sin aval. Cuidado con esto.

Si no podéis conseguir un aval y en definitiva es la única solución para poder comprar una vivienda, entonces se puede recurrir a este tipo de hipotecas. Digamos que sería la última opción ya que de beneficiosas no tienen absolutamente nada.